ផ្ទះគឺជាអ្វីដែលលើសពីជម្រក។ សម្រាប់កុមារនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា គុណភាពនៃបរិស្ថានរស់នៅរបស់ពួកគេបានកំណត់ទម្រង់នៃការលូតលាស់ខួរក្បាល សុខភាព និងការរៀនសូត្ររបស់ពួកគេ។ មិនថានៅក្នុងបន្ទប់ជួលក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ តាមឃុំជនបទក្នុងខេត្តនានា ឬភូមិបណ្តែតទឹកតាមបណ្តោយបឹងទន្លេសាបនោះទេ លំនៅឋានដែលមានស្ថិរភាព និងសមរម្យ គឺជាការវិនិយោគដ៏មានឥទ្ធិពលបំផុតមួយ និងត្រូវបានមើលរំលងបំផុត សម្រាប់អនាគតរបស់កុមារ។

ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងប្រឈមមុខនឹងកង្វះខាតលំនៅឋានយ៉ាងខ្លាំង។ គ្រួសាររាប់លាននាក់កំពុងរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានមនុស្សរស់នៅណែនតាន់តាប់ ផ្ទះគ្មានសុវត្ថិភាពផ្នែករចនាសម្ព័ន្ធ ឬផ្ទះដែលងាយរងគ្រោះដោយសារទឹកជំនន់។ ហើយផលវិបាកទាំងនេះធ្លាក់ទៅលើកុមារធ្ងន់ធ្ងរជាងគេ។

១. សុខភាពផ្លូវកាយ

កុមារដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះសាងសង់មិនបានត្រឹមត្រូវ ងាយនឹងរងគ្រោះដោយសារជំងឺផ្សេងៗខ្លាំងណាស់។ ដំបូលធ្លុះធ្លាយ ផ្ទះបាតដី និងកង្វះខ្យល់ចេញចូល ធ្វើឱ្យកុមារប្រឈមនឹងការឆ្លងមេរោគផ្លូវដង្ហើម ជំងឺសបែក និងជំងឺឆ្លងតាមទឹក។ ជាង ៧០% នៃគ្រួសារនៅជនបទកម្ពុជា ដុតបាយដោយប្រើអុស ឬធ្យូងនៅក្នុងផ្ទះ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការហិតផ្សែងជាប្រចាំ ដែលជាមូលហេតុចម្បងនៃជំងឺរលាកសួត និងការស្ទះការលូតលាស់សួតរបស់កុមារតូចៗ។

ផ្ទះសម្បែងសមរម្យដែលមានដំបូលជាប់មាំ មានប្រភពទឹកស្អាតប្រើប្រាស់ មានបង្គន់អនាម័យ និងមានកន្លែងចម្អិនអាហារដាច់ដោយឡែក អាចកាត់បន្ថយជំងឺកុមារបានយ៉ាងច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់។ នៅពេលកុមារមានសុខភាពល្អ ពួកគេទៅរៀនបានទៀងទាត់ មានការផ្ដោតអារម្មណ៍បានល្អជាងមុន និងលូតលាស់រាងកាយបានរឹងមាំ។

២. ការអភិវឌ្ឍការយល់ដឹង និងការរៀនសូត្រ

កុមារម្នាក់មិនអាចរៀនសូត្របានល្អឡើយ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវរងាចង្រ្គារ មានជំងឺ ឬត្រូវរស់នៅរួមបន្ទប់តែមួយជាមួយសមាជិកគ្រួសារដល់ទៅប្រាំមួយនាក់។ ភាពណែនណាំតាន់តាប់ បង្កើតឱ្យមានសំឡេងរំខាន និងការរំខានជាប្រចាំ ដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ការគេង និងធ្វើឱ្យការសិក្សាក្លាយជារឿងស្ទើរតែមិនអាចទៅរួច។

ផ្ទះដែលមានលំហរស់នៅសមរម្យ មានកន្លែងគេងមានស្ថិរភាព និងមានអគ្គិសនីប្រើប្រាស់ អនុញ្ញាតឱ្យកុមារអាចធ្វើកិច្ចការផ្ទះ ក្រោយមេឃងងឹត គេងបានគ្រប់គ្រាន់តាមតម្រូវការខួរក្បាលដែលកំពុងលូតលាស់ និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីបរិស្ថានដែលស្ងប់ស្ងាត់ និងមានការផ្ដោតអារម្មណ៍ជាងមុន។ ការស្រាវជ្រាវនៅទូទាំងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍បានបង្ហាញឱ្យឃើញជានិច្ចថា កុមារដែលរស់នៅក្នុងលំនៅឋានដែលបានកែលម្អ រៀនសូត្របានពិន្ទុល្អជាងនៅសាលា និងបន្តការសិក្សាបានយូរជាង — ជាពិសេសគឺកុមារី។

៣. សុវត្ថិភាពផ្លូវចិត្ត និងសុខុមាលភាពស្មារតី

កុមារត្រូវការភាពច្បាស់លាស់ និងសុវត្ថិភាព ដើម្បីអភិវឌ្ឍទំនុកចិត្ត និងភាពធន់ក្នុងឆាកជីវិត។ គ្រួសារដែលរស់នៅក្រោមការគំរាមកំហែងជាប្រចាំពីការបណ្តេញចេញ ទឹកជំនន់តាមរដូវកាល ឬការបាក់ស្រុតនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះ តែងជួបប្រទះនូវស្ត្រេសរ៉ាំរ៉ៃ — ហើយកុមារស្រូបយកស្ត្រេសនោះយ៉ាងជ្រៅទៅក្នុងចិត្ត។

ផ្ទះដែលមានសុវត្ថិភាពបង្កើតនូវគ្រឹះផ្លូវចិត្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍដ៏មានសុខភាពល្អ។ កុមារដែលអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពនៅផ្ទះ ងាយនឹងបង្កើតទំនាក់ទំនងដែលអាចទុកចិត្តបាន ចូលរួមក្នុងការលេងកម្សាន្ត ស្វែងយល់ពីបរិស្ថានជុំវិញខ្លួន និងកសាងជំនាញសង្គម-អារម្មណ៍ ដែលពួកគេត្រូវការពេញមួយជីវិត។

៤. អាហារូបត្ថម្ភ និងកុមារភាពវ័យដំបូង

លំនៅឋានសមរម្យគាំទ្រដល់អាហារូបត្ថម្ភកាន់តែល្អ។ ផ្ទះដែលមានទឹកស្អាតជួយការពារជំងឺរាគរូស ដែលនៅតែជាមូលហេតុចម្បងមួយនៃការស្លាប់របស់កុមារកម្ពុជាអាយុក្រោមប្រាំឆ្នាំ។ កន្លែងផ្ទះបាយសមរម្យជំរុញឱ្យការរៀបចំអាហារមានសុវត្ថិភាពជាងមុន។ លំនៅឋានដែលមានសុវត្ថិភាពក៏កាត់បន្ថយលទ្ធភាពដែលឪពុកម្តាយត្រូវបង្ខំចិត្តចំណាយប្រាក់ចំណូលលើការជួសជុលបន្ទាន់ ឬការផ្លាស់ទីលំនៅបណ្តោះអាសន្នផងដែរ — ដែលធ្វើឱ្យមានថវិកាសល់សម្រាប់ទិញអាហារ និងការថែទាំសុខភាព។

ការក្រិន — ដែលជាសញ្ញានៃកង្វះអាហារូបត្ថម្ភរ៉ាំរ៉ៃ — ប៉ះពាល់ដល់កុមារកម្ពុជាជិត ២៨% ដែលមានអាយុក្រោមប្រាំឆ្នាំ។ លក្ខខណ្ឌលំនៅឋានមិនសមរម្យ គឺជាកត្តារួមចំណែកផ្ទាល់មួយ។

៥. សម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា៖ បញ្ហាប្រឈមជាក់លាក់

បញ្ហាប្រឈមផ្នែកលំនៅឋាន និងការអភិវឌ្ឍកុមារនៅកម្ពុជា មានលក្ខណៈពិសេសដែលដំណោះស្រាយនានាចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយដោយផ្ទាល់៖

• ភាពចង្អៀតណែននៅទីប្រជុំជន៖ ការរីកចម្រើនយ៉ាងរហ័សរបស់រាជធានីភ្នំពេញ បានលឿនជាងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន។ គ្រួសារនៅក្នុងសហគមន៍ក្រីក្រ (មិនរៀបរយ) ជារឿយៗរស់នៅក្នុងទំហំ ១៥ ទៅ ២០ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយកូនៗជាច្រើននាក់ ដោយគ្មានកន្លែងសិក្សា និងមានប្រព័ន្ធអនាម័យមិនល្អ។
• ការផ្លាស់ទីលំនៅដោយសារទឹកជំនន់៖ សហគមន៍តាមបណ្តោយទន្លេមេគង្គ និងទន្លេសាប ប្រឈមនឹងទឹកជំនន់តាមរដូវកាល ដែលបង្ខំឱ្យមានការផ្លាស់ទីលំនៅម្តងហើយម្តងទៀត។ ការរំខាននីមួយៗធ្វើឱ្យកុមារធ្លាក់ចុះដុនដាបក្នុងការសិក្សា អាហារូបត្ថម្ភ និងស្ថិរភាពផ្លូវចិត្ត។
• គម្លាតរវាងជនបទ និងទីក្រុង៖ គ្រួសារនៅជនបទជារឿយៗរស់នៅក្នុងផ្ទះឈើប្រពៃណី ដែលមិនសូវមានការការពារពីខ្យល់ព្យុះ និងមិនមានទឹកស្អាត ឬអគ្គិសនីប្រើប្រាស់ — ដែលកម្រិតដល់ការអភិវឌ្ឍរបស់កុមារក្នុងលក្ខណៈផ្សំគ្នាបន្ថែមទៀតតាមពេលវេលា។

៦. លក្ខណៈនៃលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ដែលផ្តោតលើកុមារជាកណ្តាល

ការបំពេញតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍របស់កុមារ មិនទាមទារការសាងសង់ដែលមានតម្លៃថ្លៃនោះទេ។ លក្ខខណ្ឌគន្លឹះៗដែលបង្កើតឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំង រួមមាន៖

• ដំបូល និងជញ្ជាំងដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធមាំមួន ការពារអាកាសធាតុបានល្អ
• ការបែងចែកកន្លែងគេង និងកន្លែងចម្អិនអាហារដាច់ពីគ្នា
• ការទទួលបានទឹកស្អាត និងមានបង្គន់អនាម័យផ្ទាល់ខ្លួន
• យ៉ាងហោចណាស់មានបន្ទប់គេងដាច់ដោយឡែកមួយ សម្រាប់កុមារពីរនាក់
• មានអគ្គិសនីសម្រាប់បំភ្លឺ និងការសិក្សាក្រោយមេឃងងឹត
• ទីតាំងស្ថិតនៅក្រៅតំបន់ដែលមានហានិភ័យទឹកជំនន់ខ្ពស់ ឬមានការរចនាផ្ទះដែលអាចធន់នឹងទឹកជំនន់

លក្ខណៈពិសេសទាំងនេះ អាចសម្រេចបាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ក្នុងតម្លៃសាងសង់ប្រហែលពី ៨,០០០ ដុល្លារ ទៅ ២០,០០០ ដុល្លារ អាស្រ័យលើទីតាំង និងសម្ភារៈ — ដែលជាតម្លៃដែលអាចឈានទៅដល់បាន នៅពេលរួមបញ្ចូលជាមួយហិរញ្ញប្បទានសមស្រប។

៧. ការធ្វើឱ្យមានតម្លៃសមរម្យ៖ ផ្លូវដើរសម្រាប់គ្រួសារកម្ពុជា

សម្រាប់គ្រួសារដែលរកចំណូលបាន ២០០ ទៅ ៤០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ ការមានកម្មសិទ្ធិលើផ្ទះតាមរយៈការកម្ចីបែបប្រពៃណី គឺហួសពីលទ្ធភាព។ យន្តការមួយចំនួនអាចបំពេញចន្លោះប្រហោងនេះបាន៖

• កម្ចីលំនៅឋានខ្នាតតូច (Microfinance housing loans): តាមរយៈគ្រឹះស្ថាននានាដូចជា គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ហ្វឺស ហ្វាយនែន ភីអិលស៊ី អាចផ្តល់ឥណទានរយៈពេលវែង និងមានរបាំងទាប សម្រាប់ការកែលម្អផ្ទះជាដំណាក់កាល និងការសាងសង់។
• កម្មវិធីលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល៖ តាមរយៈក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ដែលគោលដៅលើគ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមន្ត្រីរាជការ ដោយមានឱកាសក្នុងការពង្រីកលក្ខខណ្ឌវិនិច្ឆ័យដើម្បីទទួលបាន ឆ្ពោះទៅរកលទ្ធផលនៃការអភិវឌ្ឍកុមារ។
• សហគមន៍ដីធ្លីរួម (Community land trusts): អនុញ្ញាតឱ្យក្រុមគ្រួសារចែករំលែកកម្មសិទ្ធិដីធ្លីរួមគ្នា ដែលកាត់បន្ថយការចំណាយលើដីធ្លីបែបប៉ាន់ស្មាន និងអនុញ្ញាតឱ្យមានការសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងតម្លៃសរុបប្រកបដោយការសន្សំសំចៃខ្ពស់។
• វិធីសាស្ត្រសាងសង់ជាជំហានៗ (Incremental building): អនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារសាងសង់ម្តងមួយបន្ទប់ — ចាប់ផ្តើមពីគ្រឹះដ៏រឹងមាំ ដំបូល និងការទទួលបានទឹកស្អាត — ជាជាងការរង់ចាំរហូតដល់មានលទ្ធភាពទិញផ្ទះពេញលេញទាំងមូល។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ផ្ទះសម្បែងសមរម្យ គឺជាការវិនិយោគដែលអាចពង្រីកវិសាលភាពបានខ្លាំងបំផុតរបស់កម្ពុជា ទៅលើកុមាររបស់ខ្លួន។ ផលចំណេញ — ទាំងផ្នែកសុខភាព ការរៀនសូត្រ សុវត្ថិភាព និងឱកាស — នឹងកើនឡើងទ្វេដងពេញមួយជីវិតរបស់កុមារ និងឆ្លងកាត់ជាច្រើនជំនាន់។ ការពង្រីកលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅឋានសមរម្យ និងមានតម្លៃសមរម្យ មិនមែនជាវិធានការសង្គមកិច្ចនោះទេ។ វាគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានផលត្រឡប់មកវិញ ដែលគ្មានថ្នាក់រៀន គ្លីនិក ឬកម្មវិធីណាមួយអាចជំនួសបានទាំងស្រុងនោះឡើយ បើគ្មានវា។

នៅពេលដែលក្រុមគ្រួសារមានផ្ទះសម្បែងដែលមានស្ថិរភាព កុមារមានឱកាសលូតលាស់ទៅជាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលប្រទេសកម្ពុជាត្រូវការឱ្យពួកគេក្លាយជា។